分子筛脱附是利用热气流脱附，严格控制进入吸附器的热气流的温度，吸附器尾气中的有机物浓度不能超过其爆炸极限下限的25%浓度限制，不能有造成爆炸的危险。 
    经过催化燃烧后产生的高温烟气的余热。在大多数情况下是用于吸附器的再生，降低设备的运行费用，也可以用于余热锅炉或引入生产工艺中。利用高温烟气的余热对吸附器进行再生的方式有两种：一是通过冷风机在高温烟气中补充部分新鲜空气，使烟气温度降到分子筛再生所需要的温度后直接引入吸附器进行分子筛的再生。二是增加一个气-气换热器，利用高温烟气加热新鲜空气至分子筛脱附所需要的温度后引入吸附器进行分子筛的脱附。 
    吸附现象分为物理吸附和化学吸附两种。对气体纯化主要靠吸附并有交换作用。 分子筛孔隙率非常高，内表面积很大，内空穴占体积的50%左右，经高温活化沸石失水后，晶体内部形成许多孔径大小均一的孔径，具有很强的吸附能力，能有效地把直径小于其孔径的分子吸进孔内，而把大于孔径的分子挡在孔外，从而使得大小不同的分子分离。
    物理吸附是由范德华力引起的，因此也称为范德华吸附。由于范德华力的作用较弱，使物理吸附的分子结构变化不大，接近于原气体或液体中分子的状态。物理吸附可以改变吸附质在吸附剂表面上的浓度。
    化学吸附是伴随着电荷移动相互作用或生成化学键的吸附，化学吸附的作用力是较强的价键力，因此，化学吸附具有化学反应的特点。化学吸附后吸附质分子与吸附剂原子之间形成吸附化学键，组成表面络合物，它与原吸附质分子相比，由于吸附键的强烈影响，其结构变化较大，反应活化能降低很多，加快了反应速率。
    在物理吸附中，基本上是通过吸附质与吸附剂表面原子间微弱的相互作用而在表面附近形成分子层;而化学吸附则源自吸附质的分子轨道与吸附剂表面的电子轨道的相互作用。